Dr. Fuchs-Martschitz Immobilien GmbH • Real Estate • 6370 Kitzbühel • Schwendterweg 1 • Tel: +43 664 6641204518 • Fax: +43 512 219 217709 • office@fmi-kitz.at

Einfamilienwohnhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in schöner Lage Haus7

• 6752 Dalaas
• RefNr.: 2363-315 (1/220)
• Kaufpreis: 360 000.00 €
• Wohnfläche: 236.00 m2

Beschreibung:
Dieses moderne, neuwertige 6-Zimmer-Einfamilienwohnhaushälfte hat drei Schlafzimmer, davon sind 2 Zimmer mit südseitigem Balkon. Der Ess-Wohnraum ist ebenfalls südseitig mit einem großem Balkon, wo man ganzjährig die sonnige Lage genießen kann. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Vorraum. Zusätzlich gibt es eine Speis, eine Waschküche, ein Büro, einen großen Abstellraum und einen Heizraum. Die Einfamilienwohnhaushälfte hat eine Einliegerwohnung mit ca. 30m2. Diese besteht aus kleiner Küche, Ess-Wohnraum, Badezimmer und einem Schlafzimmer.Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Das Haus ist teilweise möbliert, im Badezimmer gibt es einen kompletten Verbau und im Schlafzimmer einen Einbauschrank. Weiters gibt es Rollläden und Vorhänge am ganzen Haus. Es besteht die Möglichkeit sich den Garten vom Eigentümer, in der Zeit in der man die Immobilie nicht bewohnt, pflegen zu lassen.

Bauland mit altem Haus und eigenem Quellwasser

• 51415 Lovran
• RefNr.: 2363-395 (1/301)
• Kaufpreis: 380 000.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein altes Haus mit 2000m2 Bauland und eigenem Quellwasser. Auf dem Grund könnte mann 4 Häuser bauen.

Schön gelegenes Grundstück

• 6345 Schwendt
• RefNr.: 2363-117 (1/34)
• Kaufpreis: 134 090.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Das sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick auf den Unterberg und den "Wilden Kaiser".

Ferienhaus auf der Sonnenseite von Kitzbühel

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-668 (1/606)
• Kaltmiete: 3 500.00 €
• Wohnfläche: 175.00 m2

Beschreibung:
KITZBÜHEL - gesprägt von der weitläufigen Landschaft, gepaart mit der majestätischen Bergkulisse des Wilden Kaisers, des Kitzbüheler Horns und des Hahnenkamms, steht der Name Kitzbühel seit jeher vor allem für zwei Dinge - Sport und Lifestyle. Zahlreiche Cafès, Restaurants, Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Ein schier unglaubliches sportliches Angebot im Winter sowie auch im Sommer und sämtliche Events machen Kitzbühel zu einer der beliebstesten Destinationen in den Alpen. Dieses Landhaus mit 175 m2 Wohnfläche und ca. 750 m2 Grundfläche wurde im typischen Tiroler Stil erbaut befindet sich auf der Sonnenseite von Kitzbühel. Der atemberaubende Blick reicht vom Hahnenkamm, Wilden Kaiser bis hin zur Südkette. Vom Erdgeschoss gelangt man über die Garderobe zum Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der ein sehr behagliches und gemütliches Wohnambiente ausstrahlt. Weiters befinden sich in dieser Ebene noch ein Fernsehzimmer, eine Küche und ein Gäste - WC. Die Terrasse beim Eingangsbereich ist wie geschaffen, vom Alltag loszulassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im oberen Stockwerk befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide, eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die weltberühmte Streif, ein Doppelbettzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Wilden Kaiser, ein Schlafzimmer mit zwei einzelnen Bauern- betten und Badezimmer und Balkon mit Blick auf den Wilden Kaiser sowie ein Schlafzimmer mit einen Doppbelbett mit Blick auf die Streif - hier ist das Bad zu teilen mit dem Zimmer daneben. Für Fahrzeugen stehen 2 Carport-Plätze zur Verfügung, es gibt aber die Möglichkeit bis zu ca. 5 -6 Fahrzeuge auf dem Grundstück unterzubringen. Dieses Haus kann wie folgt gemietet werden: - Bei jährlicher Anmietung betragen die Mietkosten Euro 3.500,-- plus Betriebskosten und Strom pro Monat. - von Weihnachten bis Ende Januar Euro 7.000,-- plus Betriebskosten - Vom Februar 2012 bis Ende April 2012 Euro 5.500,-- plus Betriebskosten und Strom

Exklusive Wohnung in zentrumsnaher Lage - Top4

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-604 (1/528)
• Kaufpreis: 1 635 000.00 €
• Wohnfläche: 164.00 m2

Beschreibung:
Das Lebensgefühl "KITZBÜHEL" - Erleben Sie das internationale Flair der Stadt am Fuß des Hahnenkamms. Geprägt von einer weitläufigen Landschaft steht der Name Kitzbühel vor allem für zwei Dinge: Sport und Lifestyle. Die Restaurantvielfalt reicht vom mehrfach ausgezeichneten Haubenlokal bis hin zum urigen Tiroler Wirtshaus und zahlreiche Cafes und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Diese 164 m2 Dachgeschosswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kitzbühel entfernt, d.h. alle Annehmlichkeiten der Stadt können ohne Fahrzeug erreicht werden. Über die Diele, wo sich auch ein Gäste-WC befindet, erreicht man den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein offener Kamin sorgt für gemütliches Wohnambiente. In diesem Bereich ist es gelungen, Modernität und Tradition zu vereinen. Besonderes Augenmerk fällt auf ein wunderschönes altes Möbelstück, welches zwischen der exklusiven Ausstattung platziert wurde und ein besonderes Flair vermittelt. Von der Diele aus erreicht man zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweiligem Bad ensuite, wobei hier ein Badezimmer mit einer Dampfsauna ausgestattet ist. Die schöne, südseitige Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt für entspannte Stunden im Freien ein. Bei dieser Immobilie wurde bei der Innenausstattung auf höchste Handwerkskunst großen Wert gelegt. Besonders hervorzuheben ist auch die exklusive und luxuriöse Ausstattung der Badezimmer auf höchstem Niveau.

Uriges Bauernhaus - ein Juwel in der Natur.....

• 9844 Heiligenblut
• RefNr.: 2363-636 (1/574)
• Kaufpreis: 250 000.00 €
• Wohnfläche: 200.00 m2

Beschreibung:
Ein Juwel in der Natur... am Fuße des Großglockners, fernab von Lärm und Alltagsstress.Das urige Bauernhaus befindet sich am Waldrand mit Ausrichtigung Süden und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand, mit viel Holz aus umweltorientierten Materialien kombiniert. Um die Jahrhundertwende wurde es gebaut und im Jahr 2006 komplett neu renoviert. Sämtliche Anschlüsse wie Kanal, SAT, Strom, Telefon, TV und Wasser sind gegeben. Das Haus kann sofort bezogen werden. Durch die Hanglage erwartet Sie ein Ausblick wie aus dem Bilderbuch. Besonders schön ist der idyllische Außenbereich mit Grillofen - für Naturliebhaber genau das Richtige.

Urige Almhütte direkt an der Skipiste für die Wintersaison zum Mieten

• 6365 Kirchberg in Tirol
• RefNr.: 2363-662 (1/607)
• Kaltmiete: 4 500.00 €
• Wohnfläche: .00 m2

Beschreibung:
Eingebettet zwischen den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, befindet sich das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. 170 Kilometer perfekt präparierte Pisten, markierte Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, actionreicher Snowboard-Funpark, tolle Tiefschneeabfahrten und eine Beschneiungsanlage für 65 Pistenkilometer garantieren unbegrenztes Skivergnügen. Diese urige Almhütte liegt mitten im Skigebiet der Kitzbüheler Alpen und ist ausgestattet mit einer Wohnküche, einem kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Schlaflager für ca. 4 Personen. Die ganze Hütte wird mit Holz (Herdheizung) welches bereitgestellt wird, beheizt. Die Hütte ist im Winter nicht befahrbar, sondern nur mit Schi erreichbar.

Luxury house in Palm Springs

• 92264 Palm Springs
• RefNr.: 2363-278 (1/181)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 372.00 m2

Beschreibung:
This Mark Wilk custom contemporary was designed by Robert Pitchford to capture dramatic lake and panoramic views from its elevated lot and emphasizes scale, craftsmanship and an uncompromising use of high-end materials. Built in 2004 in the Fairway Estates of the manned gate guarded and prestigious Mission Hills Country Club in Rancho Mirage. This open floor plan, 3 Bedroom, 3.5 Batch, Office and Den, Masterpiece approaches 4,000 sqft with beautiful marble floors, soaring ceilings and top of the line appliances. A chefs kitchen with lots of granite and a breakfast nook. Beautiful elevated outdoor entertainment area complete with built-in barbeque, outdoor fire pit, sparkling custom infinity pool, sumptuous spa and some of the best lake views available in the Desert.

Wohnen im Naturparadies

• 6351 Scheffau am Wilden Kaiser
• RefNr.: 2363-545 (1/462)
• Kaltmiete: 1 600.00 €
• Wohnfläche: 136.00 m2

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines bestehenden, bewirtschafteten Bauernhofes im traditionellen Tiroler Stil. Die Wohnung ist langfristig zu mieten. Der Hof liegt direkt im Naturschutzgebiet in absoluter Ruhelage. Bergseitig erhebt sich das Kaisergebierge, von der Wohnung aus überblickt man den Hintersteiner See. Der Schigroßraum Söll/Scheffau/Ellmau befindet sich vor der Haustüre (ca. 6 Minuten Fahrzeit). Bei der Sanierung des Bauernhauses wurden biologische und gesunde Baustoffe verwendet. Diese abgeschlossene Wohneinheit erreicht man über dasTreppenhaus, wo man von der Diele aus in den Wohnraum mit offener Küche gelangt, die optisch durch einen offenen Kamin etwas getrennt vom Wohnzimmer wirkt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet (Herd, Backrohr, Küchenabluft, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühllschrank und Tiefkühler) Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Doppel- waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Für die saisonale Übergangszeit wird zusätzlich eine Elektro-Fußbodenheizung eingebaut. Weiters besteht auch ein Waschmaschinenanschluß im Bad. Ein separates Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Bild eines optimalen Wohngefühls noch ab. Küche und Diele wurden mit einem keramischen Bodenbelag, Wohn- und Schlafräume Holzböden ausgestattet. Die Bäder und WC's sind vollflächig verfliest. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt kostensparend mittels einer Hackschnitzel-Zentralfeuerungsanlage. Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung. Weiters gehören zu der Wohnung noch ein Abstellraum, Ski- und Fahrradraum sowie Waschküche und Trockenraum im Kellergeschoß. Der Garagenplatz befindet sich im Nebengebäude, das Tor ist fernbedienbar.

Hochwertige Erdgeschoss- Wohnung in zentrumsnaher Lage - Top 3

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-677 (1/618)
• Kaltmiete: 2 600.00 €
• Wohnfläche: 161.00 m2

Beschreibung:
Das Lebensgefühl "KITZBÜHEL" - Erleben Sie das internationale Flair der Stadt am Fuß des Hahnenkamms. Geprägt von einer weitläufigen Landschaft steht der Name Kitzbühel vor allem für zwei Dinge: Sport und Lifestyle. Die Restaurantvielfalt reicht vom mehrfach ausgezeichneten Haubenlokal bis hin zum urigen Tiroler Wirtshaus und zahlreiche Cafes und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Diese 161 m2 große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kitzbühel entfernt, d.h. alle Annehmlichkeiten der Stadt können ohne Fahrzeug erreicht werden. Über die Diele, wo sich auch ein Gäste-WC befindet, erreicht man den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und strahlt ein gemütliches Wohnambiente aus. In diesem Bereich ist es gelungen, Modernität und Tradition zu vereinen. Besonderes Augenmerk fällt auf ein wunderschönes altes Möbelstück, welches zwischen der exklusiven Ausstattung platziert wurde und ein besonderes Flair vermittelt. Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die schöne, südseitige Sonnenterrasse mit einer Größe von ca. 50 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt für entspannte Stunden im Freien ein. Weiters gehört zu dieser Wohnung auch ein Garten mit Saunahäuschen - von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick zum Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie wurde bei der Innenausstattung auf höchste Handwerkskunst großen Wert gelegt. Besonders hervorzuheben ist auch die exklusive und luxuriöse Ausstattung der Badezimmer auf höchstem Niveau.

Schöne Mietwohnung in Kirchberg

• 6365 Kirchberg in Tirol
• RefNr.: 2363-527 (1/440)
• Kaltmiete: 880.00 €
• Wohnfläche: 84.00 m2

Beschreibung:
Kirchberg, die gemütliche Nachbargemeinde von Kitzbühel, bietet unbegrenzte Möglichkeiten für sportliche Betätigungen im Winter wie auch im Sommer. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat auch die Gastronomie einiges zu bieten. In den zahlreichen Restaurants, Hütten und Berggasthöfen findet man oft ganz besondere, traditionelle Gerichte. Diese schöne, gepflegte Wohnung liegt im 3. Stock eines Eigentumhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Vom Balkon aus (ca. 12 m2 Südlage) genießt man den Blick auf das Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm, Fleckalm übern Rettenstein zum Gaisberg. Die Wohnung verfügt über ein komplett möbliertes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Das Schlafzimmer ist komplett möbliert mit begehbarem Kleiderschrank. Weiters ist ein unmöbliertes Kinder bzw. Gästezimmer vorhanden. Die Küche ist voll möbliiert sowie mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist möbliert und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separater Dusche. Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad. Die geräumige Diele ist komplett möbliert. Weiters gibt es einen Abstellraum inkl. Regale. Eine Musikanlage ist in der kompletten Wohnung vorinstalliert, Kabelfernsehanschlüsse sind vorhanden. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz mit überdachter und beheizter Ein/Ausfahrt sowie über einen Kellerabteil.

Luxusimmobilie mit Meerblick

• 0000 Porec
• RefNr.: 2363-211 (1/138)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 235.00 m2

Beschreibung:
Nur 10 km von Porec u. Novigrad entfernt, liegt das traumhafte Steinhaus in einem idyllischem Dorf. Natürlich mit österreichischem, hohen Qualitätsstandart ausgestattet, können Sie einen traumhaften Urlaub genießen. Das ganze Haus ist mit echtem Eichenboden und Natursteinen verlegt. Es hat eine grosse Küche und ein grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin u. Sichtdachstuhl. 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Grosser Swimmingpool u. Gartenanlage. Von allen Räumen Meerblick. Fläche: UG 58 m2 EG 265 m2 OG 89 m2

Teilsaniertes Rustico auf einer Anhöhe von Nevese

• 25010 Tremosine
• RefNr.: 2363-346 (1/252)
• Kaufpreis: 500 000.00 €
• Wohnfläche: 250.00 m2

Beschreibung:
Ihr Liebhaberobjekt: Rustico 250 m2 Wohnfläche, 15.000 m2 Grund, zum Teil terrassenförmig angelegt, Panoramablick unverbaubar zum Gardasee. Echte ursprüngliche alte Dörfer in unmittelbarer Nähe. Weitere Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich oberhalb von Limone, 600 m über dem Gardasee auf einem Hügel. Nach Limone sind es 20 Minuten, nach Vesio oder Mezzema oder Pieve sind es zwischen 5 und 10 Minuten. Im Nahbereich von 5 Minuten liegen Supermärkte, Restaurants, Banken, eine Apotheke sowie mehrere Tennisplätze. Das Dach ist neuwertig, Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. 2 Baumärkte sind in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Kleine Handwerksbetriebe für Ausbauarbeiten sind in der Nähe ansässig. Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind haben Sie ein idyllisch gelegenes Rustico. Nachbarn, bäuerliche Anwesen, sind ca. 200 m entfernt.

Büro in zentrumsnaher Lage zu vermieten

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-673 (1/613)
• Kaltmiete: 1 150.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Dieses repräsentative Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 68 m2 befindet sich im Erdgeschoß einer sehr ansprechenden Villa. Die Innenausstattung besticht mit edlen Holzböden und die Holzelemente an den Decken geben hier einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden ab. Eine stilvolle Sitzgruppe vervollständigt noch den eleganten Eindruck. Weiters gehört zu diesem Büro eine voll ausgestattete Einbauholzküche und ein WC. Vor dem Büro befinden sich Parkplätze, die dem neuen Mieter auch zur Verfügung stehen. Für die Betriebs- und Nebenkosten (Heizkosten, Müllgebühr, Kaminkehrergebühr, Wasserversorgungs- und Kanalkosten, die Kosten für die angemessene Feuer- und Haftpflichtversicherung des Mietobjektes, die Schneeräumung, die Pflege der Außenanlage, die Reinigung des Passagenbereiches, die außenseitige Glasreinigung der Fenster und Türelemente der Fassade, die anteilige Grundsteuer sowie die sonstigen Betriebskosten) sind vom Mieter als anteiliger Pauschalbetrag in Höhe von Euro 250,.-- inkl Mehrwertsteuer zu tragen. Die Stromkosten für das Mietobjekt, welche durch einen separaten Zähler ermittelt werden, sind vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen, ebenso die Telefon- und Inernetkosten als auch die TV - Gebühren.

Finca "Es Rafal"

• 07650 Santanyi
• RefNr.: 2363-506 (1/416)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 450.00 m2

Beschreibung:
Auf einem ländlichen, direkt an das Naturschutzgebiet "Es Rafal " angrenzenden Grundstück entsteht diese Finca mit etwa 450-500 m2 Wohnfläche. Das fast 20.000 m2 grosse Grundstück liegt nahe des Ortes "Es Llombards " bei Santanyi und bietet einen herrlichen Blick über "Es Rafals " Pinienwälder, sowie schnellen Zugang zu den schönsten Buchten der Ostküste wie der Cala Llombards und der S´Almonia. Auch Mallorcas Naturstrand Es Trenc ist über Ses Salines schnell zu erreichen. Zum Flughafen Palma benötigt man etwa 35 min. Das Haus selbst wir über 4-5 Schlafzimmer verfügen, grosszügige Wohnflächen und einen Pool von 5x12m.

Appartementanlage "Sunset" am Wörthersee - Top 11

• 9210 Pörtschach am Wörthersee
• RefNr.: 2363-660 (1/599)
• Kaufpreis: 690 000.00 €
• Wohnfläche: 119.00 m2

Beschreibung:
Wohnen am Wörthersee - eingebettet in die einzigartige Landschaft Kärntens ist der Wörthersee das Urlauberparadies für Menschen aus aller Welt. Malerische Buchten, traumhafte Badestrände und ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglich- keiten ziehen seit jeher Menschen an den beliebtesten See Österreichs. Das fast mediterrane Klima und die Nähe zu Italien und Slowenien machen den Wörthersee zum Paradies mit einer einzigartigen Atmosphäre. Diese Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 befindet sich in einer Appartementanlage und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit einem großzügig gestalteteten Wohn/Essbereich mit Austritt auf die ca. 71 m2 große Terrasse mit herrlichem Blick auf den See, einer kleinen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einem Abstellraum und Kellerabteil lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Zum Preis von Euro 11.000,-- kann ein Carport erworben werden. Im Kaufpreis enthalten ist die Mitgliedschaft im Beachclub Bad Saag sowie die Mitbenutzung des Elektrobootes. Die Sunset Appartements in Pörtschach am Wörthersee befinden sich an einem der schönsten Wohnorte Österreichs. Über drei Stockwerke verteilt stehen 12 Appartements in verschiedenen Größen zur Auswahl: von den Appartements im Erdgeschoss mit Terrasse und Grünfläche bis zu den beiden Penthouse-Appartements mit einem grandiosen Blick über die einzigartige Landschaft Kärntens. Höchste Wohnqualität zeichnet diese Anlage aus: - Ausstattung in zeitgemäßem Design - Hochwertige Badezimmer - Parkplätze befinden sich direkt vom dem Haus - Die Appartements im Ergeschoss sind mit Grünfläche - Große südseitige Terrassen - Zentralheizungsanalge mit Wärmepumpe - Lift - Mitbenutzung eines Elektrobootes - Mitgliedschaft im Beach Club Bad Saag Preise: von Euro 279.000,-- bis Euro 690.000,-- Baubeginn: Februar 2012 / Fertigstellung: März 2013

Gediegenes Haus mit überdachtem Pool in ruhiger Lage

• 5760 Saalfelden
• RefNr.: 2363-630 (1/568)
• Kaufpreis: 520 000.00 €
• Wohnfläche: 150.00 m2

Beschreibung:
WOHNEN IN SAALFELDEN! Eingebettet zwischen den Pinzgauer Grasbergen und den Gipfeln der Kalkhochalpen liegt das weite, sonnige Talbecken der Saalach im Herzen der Salzburger Gebirgswelt. Und mittendrin befindet sich Saalfelden - vielseitig, lebendig und doch naturnah. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Die gelungene Symbiose eines historisch gewachsenen Marktes mit Tradition, wirtschaftlichem Leben, sinnvollen Freizeiteinrichtungen und der großartigen Natur rundherum gewährleistet besondere Lebensqualität. Das Haus mit einer Grundstücksgröße von 980 m2 liegt in einer sehr guten Lage - unweit vom Ritzensee entfert. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung und im Obergeschoss eine große Wohnung mit allen Nebenräumen, die sich noch über eine Etage weiter zieht. Die Möblierung besteht teilweise aus "altdeutschen Möbeln", wie z.B. ein schön gearbeiteter Esstisch und den passenden Stühlen dazu, die ein sehr gediegenes Ambiente vermitteln. Aber auch moderne Elemente wurden bei der Innenausstattung eingebaut. Für eine pfiffige Erscheinung sorgt ein Erkervorsprung , der als Wintergarten genutzt wird. Eine großzügige Terrasse mit modernen Sitzelementen und herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt lädt für entspannte Stunden im Freien ein. Hier kann man in einer gemütlichen Atmosphäre dem Alltag entkommen. Der idyllische Gartenbereich samt Gartenhäuschen punktet mit einem überdachten, solarbeheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, sodass der neue Besitzer nicht nur an heißen, sondern auch an etwas kühleren Tagen seine Runden schwimmen kann. 2 Garagenplätze, 1 Carbort, abschließbarer Fahrradraum, 1 Werkraum

Extravagante Wohnanlage für besondere Ansprüche -Top12

• 5771 Leogang
• RefNr.: 2363-295 (1/216)
• Kaufpreis: 231 280.00 €
• Wohnfläche: 64.70 m2

Beschreibung:
Im ruhigen Ortszentrum von Leogang wird diese exklusive Appartement-Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten errichtet. Die Standardeinrichtung besticht durch Exklusivität und Moderne. Eine offene Bauweise lässt Platz für individuellen Freiraum. Bei der Lage jeder einzelnen Wohnung wurde das traumhafte Bergpanorama zu den Leoganger Steinbergen berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt über eine grosszügige Terrasse. Die angeführten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsvarianten.

Wohnung mit Meerblick

• 51415 Icici
• RefNr.: 2363-419 (1/324)
• Kaufpreis: 120 000.00 €
• Wohnfläche: 70.00 m2

Beschreibung:
Das Wohnhaus ist 2008 fertig geworden und besteht aus 8 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Weiters findet man eine schöne offene Terrasse mit einem traumhaften Blick. Die Böden sind aus Bambus, die Badezimmereinrichtung von der Firma Duravit. Es gibt eine Klimaanlage, die im Sommer kühlt und im Winter heizt. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit einen offenen Kamin oder Kachelofen einzubauen. Die Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Parkplatz, der auch Besucherparkplätze beinhaltet.

Grundstück mit Altbestand Nähe Schwarzsee

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-253 (1/152)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Der Altbestand setzt sich zusammen aus einem Haupthaus und einer Doppelgarage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die man aber auf ca. 300m2 erweitern könnte. Zusätzlich ist eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden. Da diese Lage zu einem Naturschutzgebiet zählt, bleibt dieser Ausblick erhalten, weiters darf auch rund herum nichts bebaut werden.Die einzigartige Lage dieses Objekts und die Grundstücksfläche von ca. 1.650 m² bieten unendliche Möglichkeiten, seine Wünsche nach der eigens gestalteten Traumimmobilie Wirklichkeit werden zu lassen.

Grundstück mit Projektplanung

• 51415 Lovran
• RefNr.: 2363-437 (1/345)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Dieses wunderschöne Grundstück ist nur 500m vom Meer entfernt mit einem traumhaften Blick über die Riveira von Opatja, Rijeka, Krk und Cres. Gleich unterhalb des Grundstückes befindet sich ein Kiessandstrand. Die Größe der Immobilie beträgt 3000m², wovon 30% bebaubar sind. Es handelt sich hier um ein Grundstück mit wenig Nachbarn in absoluter Ruhelage. In der Nacht können Sie sogar die Wellen an die Steine schlagen hören.

Top - Wohnanlage in Kirchberg - Top 2

• 6365 Kirchberg
• RefNr.: 2363-608 (1/533)
• Kaufpreis: 1 086 000.00 €
• Wohnfläche: 181.00 m2

Beschreibung:
WOHNEN IN KIRCHBERG - Diese Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten von ca. 110 - 200 m2 wurden im Frühjahr 2010 fertiggestellt und liegen in leichter Höhenlage. Hier bietet sich ein umwerfender Blick auf Fleckalm, Hahnenkamm, Rettenstein, Brixental bis hin zur hohen Salve. Kirchberg bietet neben herrlichen Pisten im Winter auch im Sommer wunderschöne Wanderrouten und für heiße Tage einen Badesee. Sämtliche Veranstaltungen im Sommer wie auch im Winter sowie viele Restaurants und Boutiquen beleben diesen Ort. Die Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertige Innenausstattung aus. Wunderschöne Holzarbeiten wechseln mit modernen Elementen ab und geben dieser Immobilie ein besonderes Wohnambiente, wie z.B. der offene Kamin im Wohnzimmer, der durch die Steinelemente ein elegantes und doch gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde zeitgemäßes Design mit Holzarbeiten harmonisch zusammengespielt. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, drei Schafzimmer, zwei Badezimmer, 1 WC sowie zwei Abstellräume. Zwei Terrassen sowie ein kleiner Garten laden zum Aufenthalt im Freien ein und runden optimales Wohngefühl noch ab.

Entzückende Erdgeschosswohnung in zentrunsnaher Lage von Kirchberg

• 6365 Kirchberg
• RefNr.: 2363-686 (1/628)
• Kaufpreis: 228 000.00 €
• Wohnfläche: 50.36 m2

Beschreibung:
Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen - nur 6 km vom weltbekannten Kitzbühel entfernt - und bietet neben herrlichen Pisten im Winter auch im Sommer wunderschöne Wanderrouten. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt befindet sich eine großzügige Bade- und Freizeitanlage, eingebettet in einer reizvollen Landschaft. Sämtliche Veranstaltungen im Sommer wie auch im Winter sowie viele Restaurants und Boutiquen beleben diesen Ort. Diese entzückende Erdgeschosswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kirchberg entfernt, sodass alle Annehmlichkeiten wie z.B. ein Restaurantbesuch, Einkaufsmöglichkeiten, Skibus etc. ohne Fahrzeug zu erreichen sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Vorraum, einem offen gestalteten Wohn/Essbereich mit eingebauter Holzküche, die mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet ist, einem Badezimmer mit Marmorfliesen, einem Schlafzimmer und einem separaten WC. Die großzügige Terrassse umfasst 20 m2 und bietet einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie auf die Kitzbüheler Alpen und lädt für schöne Stunden im Freien ein. Ein Tiefgaragenplatz, der mit einem Lift zu erreichen ist, sowie ein Kellerabteil und sämtliche Stauräume, wo auch Fahrräder, Skier etc. untergebracht werden können, gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Top - Wohnanlage in Kirchberg - Top 2

• 6365 Kirchberg
• RefNr.: 2363-695 (1/638)
• Kaltmiete: 1 500.00 €
• Wohnfläche: 127.52 m2

Beschreibung:
WOHNEN IN KIRCHBERG - Diese Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten von ca. 110 - 200 m2 wurden im Frühjahr 2010 fertiggestellt und liegen in leichter Höhenlage. Hier bietet sich ein umwerfender Blick auf Fleckalm, Hahnenkamm, Rettenstein, Brixental bis hin zur hohen Salve. Kirchberg bietet neben herrlichen Pisten im Winter auch im Sommer wunderschöne Wanderrouten und für heiße Tage einen Badesee. Sämtliche Veranstaltungen im Sommer wie auch im Winter sowie viele Restaurants und Boutiquen beleben diesen Ort. Diese 127,52 m2 große Wohnung zeichnet sich durch die hochwertige Innenausstattung aus. Wunderschöne Holzarbeiten wechseln mit modernen Elementen ab und geben dieser Immobilie ein besonderes Wohnambiente, wie z.B. der offene Kamin im Wohnzimmer, der durch die Steinelemente ein elegantes und doch gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde zeitgemäßes Design mit Holzarbeiten harmonisch zusammengespielt. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Gäste-WC, zwei Kellerabteile sowie ein Abstellraum. Eine Terrasse sowie ein Balkon mit Grillecke laden zum Aufenthalt im Freien ein und runden optimales Wohngefühl noch ab. Erwähnenswert ist auch die Gestaltung eines kleines Weinkellers, der raffiniert unter der Stiege eingemauert wurde.

Wohnen auf der Bichlalm

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-634 (1/572)
• Kaufpreis: 950 000.00 €
• Wohnfläche: 80.00 m2

Beschreibung:
Geprägt von einer weitläufigen Landschaft und umgeben von einer herrlichen Bergwelt steht der Name Kitzbühel vor allem für zwei Dinge - Sport und Lifestyle. Im Winter besticht Kitzbühel durch seine große Vielfalt an Sportangeboten und garantiert durch die prächtige Alpenkulisse unvergessliche Erlebnisse. Unzählige Wanderwege und Montainbike-Strecken laden im Sommer ein, die wunderschöne Natur mit ihrer unterschiedlichen Pflanzenart in vollen Zügen zu genießen. Auch der kulinarische Genuss kennt hier keine Grenzen - die Restaurantvielfalt reicht vom Haubenlokal bis hin zum urigen Tiroler Wirtshaus. Diese Wohnung befindet sich in einem typischen "Tiroler Haus" mit vorbildlicher Architektur. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Kachelofen, in modernem Design gehalten,sorgt bei kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Eine großzügige Glasfront bietet einen herrlichen Blick in den Gartenbereich, der umsäumt ist von altem Baumbestand, sodass es hier genügend Schattenspender an heißen Tagen gibt. Weiters ist die Wohnung mit zwei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad/WC, einem Kellerabteil, welches direkt von der Garage aus zugänglich ist sowie einem Autoabstellplatz und einem Garagenplatz ausgestattet.

Kitzbühel - Wohnung für höchste Ansprüche mit Top-Ausstattung - Top 2

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-566 (1/485)
• Kaufpreis: 995 000.00 €
• Wohnfläche: 92.00 m2

Beschreibung:
Diese elegante Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage von Kitzbühel. Die Lage ist optimal, um sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen zu können, wie Spitzenrestaurants, Boutiquen sowie auch die Talstation der Hahnenkammbahn. Auffallend bei diesem Objekt sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau, die dadurch ein schickes wie auch ein gemütliches Zuhause bieten. Über die Garderobe samt Gästetoilette erreicht man den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie einer eleganten Essecke. Der Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine optische Trennung zwischen Küche und Essbereich und strahlt zusätzlich Gemütlichkeit aus. Besonders beeindruckend ist das großzügig angelegte Bad samt Dusche und WC. Auch hier wurde besonderes Augenmerk auf die Zusammenstellung der Materialien geachtet. Ein Schlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie ein schöner Balkon komplettieren dieses Domizil. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inkludiert.

Grundstück am Rande des Golfplatzes

• 51415 Lovran/Dobrec
• RefNr.: 2363-443 (1/351)
• Kaufpreis: 450 000.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
keine Angabe

Alte Mühle Nähe Hintersteinersee

• 6351 Scheffau
• RefNr.: 2363-243 (1/130)
• Kaufpreis: 740 000.00 €
• Wohnfläche: 480.00 m2

Beschreibung:
Dieses Grundstück mit Altbestand, liegt ein paar Fußminuten entfernt vom Hintersteinersee, eingebettet in unberührter Natur. Von hier hat man einen umwerfenden Blick auf den "Wilden Kaiser". Das Gebäude ist baufällig und bietet die Möglichkeit Kreativität einzubringen. Es sind verschiedene Varianten möglich wie: Erhaltung des Gebäudes mit Sanierungsplänen und Errichtung eines Zuhauses im Ausmaß von 75 m2 oder Abbruch des Gebäudes und komplette Neuplanung. Es kann inklusive des Zuhauses und einer 25 %-igen Bestandserweiterung eine Wohnfläche von 480 m2 erreicht werden.

Herrschaftliche Seevilla am Wörthersee

• 9210 Pörtschach am Wörther See
• RefNr.: 2363-355 (1/261)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 593.00 m2

Beschreibung:
Diese Jahrhundertwende Villa thront an der Westeinfahrt über Pörtschach. Entlang der Bahnstrecke schlängelt sich die Auffahrt zum Anwesen, welches auf einem Plateau oberhalb des Wörthersees umgeben von Wald und Wiesen liegt. Das ca. 2 ha große Grundstück fällt vom Plateau steil ab und grenzt im Süden an die Hauptstraße und im Norden an das Naturschutzgebiet. Auf dem Areal wurden zwei Grundstücke als Baugrund ausgewiesen. Dieses sanierungsbedürftige Juwel bietet für Liebhaber ein außergewöhnliches Potential, der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Wasserversorgung kann über eine eigene Quelle erfolgen, jedoch ist der Anschluß zum öffentlichen Wassernetz auch vorhanden. Ein Stollen, der früher als Weinlager diente, könnte zu einem urigen Felsweinkeller revitalisiert werden. Weiters gehört zur Liegenschaft ein Seegrundstück mit Badesteg, Bootshaus und Umkleidehäuschen. Die Grösse des Seegrundstückes beträgt ca. 304m2. Der freie Blick vom Anwesen auf den Wörthersee und die dahinterliegenden Karawanken ist umwerfend.

Wundershöne Doppelhaushälften

• 51415 Dobrec
• RefNr.: 2363-397 (1/303)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: .00 m2

Beschreibung:
Diese Dopplehaushälften werden mit hoher Qualität erbaut und haben einen fantastischen Meerblick

Repräsentative Landhausvilla

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-420 (1/325)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 630.00 m2

Beschreibung:
Diese neuerrichtete exklusive Landhausvilla hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.200m² und beeindruckt als parkähnliche Außenanlage mit Whirlpool und Teichanlage. Die Gesamtfläche umfasst ca, 630m², das Objekt ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich als absolut hochwertig zu bezeichnen. Die Qualität der ausgewählten Materialien in diesem charmanten Zuhause unterstreicht die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Schon beim Eintreten gestattet der Blick die Sicht auf einen überaus großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Sichtgiebel im Erdgeschoß, den dazugehörigen Wintergarten mit ca. 25m² sowie die modernst eingerichtete Küche und das Arbeitszimmer. Im Tiefgeschoß sind 4 Schlafzimmer, jeweils mit Bad/WC bzw. Dusche/WC, untergebracht. Weiters die Diele, Sportgarderobe, Schuhraum, Wirtschaftsraum, Weinkeller, großzügige Terrassen, Doppelgarage und die Autoabstellplätze im Freien. Das Objekt ist außerdem mit einem Personenlift ausgestattet. Die private Wellnessanlage im Kellergeschoß mit Indoor-Swimmingpool, Fitnessbereich, Dampfbad, Dusche, WC, Ruheraum mit Dusche/WC ist ein absolutes Plus dieses attraktiven Zuhauses. Ein zusätzliches Gästezimmer mit Schrankraum, Bad/WC ist ebenfalls im KG untergebracht.

Schöne Alm in den Kitzbüheler Alpen

• 6370 Aurach bei Kitzbühel
• RefNr.: 2363-537 (1/452)
• Kaufpreis: 750 000.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Diese schöne Alm liegt in den Kitzbüheler Alpen und bietet einen herrlichen Rundumblick. Der Weg zur Alm wurde erschlossen, sodass die Zufahrt mit dem Auto möglich ist. Die Weglänge ist ca. 10 km und es wurde auch das Fahrrecht eingetragen. Eine Almhütte sowie ein neu errichteter Stall, wo 28 Kühe und 12 Kälber untergebracht werden können, gehören zu diesem Objekt. Es steht ein Dieselaggregat sowie eine Entmistungsanlage zur Verfügung. Das Almgelände umfaßt eine Fläche von ca. 43 ha. Für Euro 50.000,-- wären zusätzlich noch 3 ha angrenzender Wald mit gutem Baumgbestand in Verbindung mit dem Kauf der Alm zu erwerben.

Finca in herrlicher Grünlage auf Mallorca

• xxxxx S` Aranjassa
• RefNr.: 2363-674 (1/614)
• Kaufpreis: N.A.
• Wohnfläche: 270.00 m2

Beschreibung:
Mallorca ist eine beliebte Urlaubsinsel im Mittelmeer mit einzigartiger Flora und Fauna. Wer träumt nicht davon, hier ein eigenes Heim zu besitzen. Die Insel bietet traumhafte Landschaften, Wandern in den Bergen, viel Kultur und genauso viele Strände, die zum Baden einladen. Dieses Finca liegt am Rande vom Ortsteil S`Aranjassa (gehört zu Palma) auf einem Grundstück mit einer Größe von 15.690 m2 und einer Wohnfläche mit 230 m2 ebenerdig mit zwei vorhandenen Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, drei Schlafzimmer, Umkleideraum, Bad, Dusche und WC. Außerhalb des Haupthauses befindet sich eine Terrasse nach Osten ausgerichtet mit einem separaten Waschküchen-Raum, Ölheizung, Lager etc. und einem Raum mit Dusche und WC. Durch einen separaten Eingang gelangt man in das Gäste-Appartement mit einer Größe von 40 m2 . Es verfügt über einen großen Wohnraum mit amerikanischen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und WC. Beide Räumlichkeiten verfügen über veschiedene Heizkörper, Doppelverglasung und isolierten Außenwänden, 380 V Strom und Telefonleitung. Das Haupthaus und das Appartement verfügen über eine Klimaanlage, Satelliten- fernsehen sowie über einen Telefonanschluß mit ADSL. Beide Häuser wurden doppelwandig gebaut (Isolierung) und das Grundstück ist komplett eingezäunt (wäre ideal für Tierhalter). Die Wasserversorgung ist durch eine eigene Quelle gewährleistet.

Top - Wohnanlage in Kirchberg - Top 2

• 6365 Kirchberg
• RefNr.: 2363-696 (1/639)
• Kaufpreis: 765 000.00 €
• Wohnfläche: 127.52 m2

Beschreibung:
WOHNEN IN KIRCHBERG - Diese Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten von ca. 110 - 200 m2 wurden im Frühjahr 2010 fertiggestellt und liegen in leichter Höhenlage. Hier bietet sich ein umwerfender Blick auf Fleckalm, Hahnenkamm, Rettenstein, Brixental bis hin zur hohen Salve. Kirchberg bietet neben herrlichen Pisten im Winter auch im Sommer wunderschöne Wanderrouten und für heiße Tage einen Badesee. Sämtliche Veranstaltungen im Sommer wie auch im Winter sowie viele Restaurants und Boutiquen beleben diesen Ort. Diese 127,52 m2 große Wohnung zeichnet sich durch die hochwertige Innenausstattung aus. Wunderschöne Holzarbeiten wechseln mit modernen Elementen ab und geben dieser Immobilie ein besonderes Wohnambiente, wie z.B. der offene Kamin im Wohnzimmer, der durch die Steinelemente ein elegantes und doch gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde zeitgemäßes Design mit Holzarbeiten harmonisch zusammengespielt. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Gäste-WC, zwei Kellerabteile sowie ein Abstellraum. Eine Terrasse sowie ein Balkon mit Grillecke laden zum Aufenthalt im Freien ein und runden optimales Wohngefühl noch ab. Erwähnenswert ist auch die Gestaltung eines kleines Weinkellers, der raffiniert unter der Stiege eingemauert wurde.

Top - Wohnanlage in Kirchberg Top 27/2

• 6365 Kirchberg
• RefNr.: 2363-579 (1/502)
• Kaufpreis: 702 000.00 €
• Wohnfläche: 117.00 m2

Beschreibung:
WOHNEN IN KIRCHBERG - Diese Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten von ca. 110 - 200 m2 wurden im Frühjahr 2010 fertiggestellt und liegen in leichter Höhenlage. Hier bietet sich ein umwerfender Blick auf Fleckalm, Hahnenkamm, Rettenstein, Brixental bis hin zur hohen Salve. Kirchberg bietet neben herrlichen Pisten im Winter auch im Sommer wunderschöne Wanderrouten und für heiße Tage einen Badesee. Sämtliche Veranstaltungen im Sommer wie auch im Winter sowie viele Restaurants und Boutiquen beleben diesen Ort. Die Wohnungen zeichnen sich durch die hochwertige Innenausstattung aus. Wunderschöne Holzarbeiten wechseln mit modernen Elementen ab und geben dieser Immobilie ein besonderes Wohnambiente, wie z.B. der offene Kamin im Wohnzimmer, der durch die Steinelemente ein elegantes und doch gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auch bei der Ausstattung der Bäder wurde zeitgemäßes Design mit Holzarbeiten harmonisch zusammengespielt. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WC’s, sowie ein Abstellraum. Zwei Terrassen sowie ein kleiner Garten laden zum Aufenthalt im Freien ein und runden optimales Wohngefühl noch ab.

Luxuriöse Stadtwohnung

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-496 (1/409)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 235.00 m2

Beschreibung:
Auf einer Wohnfläche von 230m² wurde ein stilvolles Raumnutzungskonzept umgesetzt und lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Entree gelangt man in ein geschmackvoll konzipiertes Wohnzimmer, das separat in Küche, einem großzügigen Essbereich und Living-Lounge eingeteilt ist. Erlesene Materialien, elegante Möbel sowie Elemente im klassischen und modernen Stil bilden diese ganz besondere Atmosphäre. Die technischen Highlights in der Living-Lounge sind sicherlich ein breiter Flachbildschirm sowie die Soundanlage mit BUS-System, die es Ihnen ermöglicht, in allen Räumen dieses Apartments dieselbe oder aber auch unterschiedliche Musikrichtungen genießen zu können. Barrierefrei verläuft der Übergang vom Wohnbereich in das Master-Schlafzimmer en Suite, welches durch ein Wohlfühlbad mit Sauna sowie Whirlpool und Dusche abgerundet wird. Die raffinierte Gestaltung dieses Objektes macht es möglich, dass ein zusätzliches kleines Apartment mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie Wohnbereich mit Küche geschaffen wurde. Weitere Familienmitglieder und Ihre Freunde haben somit einen Bereich mit ausreichend Privatsphäre zur Verfügung. Diese Kombination eines historischen Stadthauses mit einer modernen Wohnung im Herzen Kitzbühels macht auch diese Luxusimmobilie zu einer wahren Rarität. Geheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Fussbodenheizung. Auf Wunsch kann das exklusive Mobiliar übernommen werden.

Fantastische Villa mit Meerblick in Marbella

• xxxxx Marbella
• RefNr.: 2363-672 (1/612)
• Kaufpreis: 875 000.00 €
• Wohnfläche: 300.00 m2

Beschreibung:
Diese wunderschöne Villa liegt auf den Anhöhen von El Paraiso in der Nähe des bekannten Golf Clubs und nur einige Autominuten von Marbella entfernt. Durch die große Eingangshalle mit offener Galerie gelangt man in den Wohnbereich, der aus zwei Wohnzimmern besteht - ein Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und einem separatem Esszimmer mit direktem Zugang zu der großen überdachten Terrasse. In der großzügigen Wohnküche ist auch noch separat ein Frühstücksbereich integriert und bietet genügend Platz für Familie und Freunde, um hier ein schönes Frühstück zu genießen. Ein prunkvolle Treppe führt von der Eingangshalle in den ersten Stock, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Whirlpool hat auch noch einen zusäztlichen Wohnbereich, der sich optimal als Ruheoase anbietet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein viertes Schlafzimmer wurde im Erdgeschoss untergebracht und besitzt einen separaten Eingang. Erwähnenswert ist der wunderschöne großzügig angelegte Gartenbereich mit 11 alten Palmen und Swimming-Pool sowie ein BBQ-Bereich. Dieser Ort ist wie geschaffen, um vom Alltag loszulassen und schöne Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Der phantastische Ausblick auf die Küste und das Meer sind einzigartig und in der Ferne sind Gibraltar und Afrika zu erkennen. Die Urbanisation wird ständig durch eine Sicherheitsfirma bewacht und zusätzlich wurde noch eine Alarmanalge installiert. Klimaanlagen sind in allen Schlafräumen installiert und das Eingangstor wird elektrisch gesteuert. Parkmöglichkeiten sind für zwei Fahrzeuge innerhalb des Grundstückes gegeben. Die komplette Möblierung ist im Preis inkludiert.

Hochwertige Erdgeschoss- Wohnung in zentrumsnaher Lage - Top 3

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-675 (1/616)
• Kaufpreis: 1 675 000.00 €
• Wohnfläche: 161.00 m2

Beschreibung:
Das Lebensgefühl "KITZBÜHEL" - Erleben Sie das internationale Flair der Stadt am Fuß des Hahnenkamms. Geprägt von einer weitläufigen Landschaft steht der Name Kitzbühel vor allem für zwei Dinge: Sport und Lifestyle. Die Restaurantvielfalt reicht vom mehrfach ausgezeichneten Haubenlokal bis hin zum urigen Tiroler Wirtshaus und zahlreiche Cafes und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Diese 161 m2 große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kitzbühel entfernt, d.h. alle Annehmlichkeiten der Stadt können ohne Fahrzeug erreicht werden. Über die Diele, wo sich auch ein Gäste-WC befindet, erreicht man den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und strahlt ein gemütliches Wohnambiente aus. In diesem Bereich ist es gelungen, Modernität und Tradition zu vereinen. Besonderes Augenmerk fällt auf ein wunderschönes altes Möbelstück, welches zwischen der exklusiven Ausstattung platziert wurde und ein besonderes Flair vermittelt. Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Die schöne, südseitige Sonnenterrasse mit einer Größe von ca. 50 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt für entspannte Stunden im Freien ein. Weiters gehört zu dieser Immobilie auch ein Garten mit Saunahäuschen - von hier aus bietet sich ein herrlicher Blick zum Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie wurde bei der Innenausstattung auf höchste Handwerkskunst großen Wert gelegt. Besonders hervorzuheben ist auch die exklusive und luxuriöse Ausstattung der Badezimmer auf höchstem Niveau. Im Kaufpreis sind zwei Garagenplätze inkludiert.

A classy late-century modern house

• 92264 Palm Springs
• RefNr.: 2363-277 (1/180)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: .00 m2

Beschreibung:
This home was featured in the March 2005 issue of Palm Springs Life. Built by quality builder Stoker Construction and designed by Holden & Johnson architects, this is a classy late-century modern with beautiful marble floor throughout and stunning South-West lake and mountain views. Featuring a remodeled gourmet kitchen with Viking appliances, an outside barbecue center, wet bar, a fire pit, pool & spa, in and outside custom system. Motorized shades, central vacuum system, updated irrigation and outdoor lighting are some of the many more great features this home has to offer. In addition there is a triple epoxy floor garage with room for a golf cart and in 2005 a remarkable solar system was installed to minimize utility bills.

Finca- Luxusanwesen

• 0000 S`Alqueria Blanca
• RefNr.: 2363-425 (1/330)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 717.00 m2

Beschreibung:
Ca. 3 km ausserhalb von SAlqueria Blanca in malerischer Landschaft, mit Blick auf die "Sierra Llevante"liegt die Finca. Diese 18.083 m² große Finca mit reizvoller Topografie ist geradezu ein Refugium der Ruhe und Entspannung. Das ausgetrocknete Flussbett bildet auf natürliche Weise eine optische Trennung des hinteren Teils der Finca mit seinem mediterranen Waldstück, dem etwas höher gelegenen Teil sowie der Mandelbaumplantage. Auf diesem Teil der Finca entseht das imposante Wohnhaus, die Nebengebäude sowie die Aussenanlagen. Auf insgesamt 717 m² Wohn-, und 3.000 m² Aussenfläche bietet dieses Anwesen jeglichen Komfort und Luxus der in Kombination mit der traditionellen mallorquinischen Architektur in jeder Hinsicht den Vorstellungen des anspruchsvollen Kunden vom "mediterranen Livestyl" gerecht wird. Aufteilung Haupthaus Tiefpaterre 295m²- Spa, Indoor-Golf, Technik, Garage, Lager Erdgeschoss4 Schlafzimmer "Bad en Suite", HWR Obergeschoss 212m² Wohnbereich, Küche, Masterbedroom Aufteilung Personalgebäude Erdgeschoss 68m²- Wohnstudio mit Küche, Bad Obergeschoss 24m² Schlaf-/Kinderzimmer zzgl. 40m² Balkon

Rustikales Bauernhaus

• 9963 Oberrotte
• RefNr.: 2363-185 (1/56)
• Kaufpreis: 150 000.00 €
• Wohnfläche: 500.00 m2

Beschreibung:
Das Bauernhaus hat eine ausbaubare Wohnfläche von bis zu 500 m2 und muss vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss komplett saniert werden. Das Dach selber wurde vor einigen Jahren neu errichtet. Man könnte als erstes auch das Dachgeschoss ausbauen und Schritt für Schritt die beiden unteren Geschosse renovieren. Hier ist in jeder Hinsicht ein Liebhaber gefragt, einer der die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses Tales zu würdigen weiss und alte Bauwerke schätzt.

Büro

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-474 (1/382)
• Kaltmiete: 1 000.00 €
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Das Büro besteht aus einem großen Raum, der sehr gut durch einen Raumteiler geteilt werden könnte und einem weiteren kleinen Raum. Weiters gibt es ein kleines Bad mit WC und einen Abstellraum. Kaution € 5.000,- Kanal, Müll und Wasser ist schon im Preis inkludiert. Strom extra Heizung: 2000l Öl/Jahr

Jagdhaus

• 6754 Klösterle
• RefNr.: 2363-302 (1/192)
• Kaufpreis: 470 000.00 €
• Wohnfläche: 216.00 m2

Beschreibung:
Das ehemalige Jagd- und Forsthaus wurde 1965 in besonders hochwertiger Qualität errichtet. So wurde der Eingangsbereich, das Stiegenhaus und die Fensterbänke in Marmor ausgeführt, hochwertige Parkettböden in Lärche, Fichte und Eiche eingebaut und Einbauschränke in Vollholz gehalten. Ständige Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten zeugen für den guten Zustand dieses Landhauses. Aufteilung: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich, gemütliche Stube mit Erker und Kachelofen, große Küche, Büro, Gäste WC, Bad und Schlafzimmer 1. OG: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, WC extra Dachgeschoß: 3 Zimmer, zur Zeit als Lagerräume genutzt, könnten auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden. Das Haus ist komplett unterkellert: Holzlagerraum, Werkraum, Garage, Heizraum, Weinkeller Ein großer Garten und der unverbaubare Blick in die umliegende Bergwelt bietet Erholung vom Alltagsstress. Dieses gemütliche Landhaus lässt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten offen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Gemütliche Wanderungen über herrlich duftende Alpenwiesen, Bergwandern und Klettern in klarer Höhenluft, Mountainbikestrecken in allen möglichen Schwierigkeitsgraden - alles das können Sie in Klösterle erleben. Mit dem Sonnenkopf hat man das Familienschigebiet vom Arlberg direkt vor der Haustüre. Das nahegelegene "Schieldorado Arlberg" bietet Skibegeisterten 88 modernste Aufstiegshilfen, 260 km präparierte Abfahrten und 180 km traumhafte Tiefschnee- oder Firnhänge. Bequem bringt sie der Gratisschibus zum Sonnenkopf und auch nach Stuben, wo sich der direkte Einstieg ins Arlbergschigebiet befindet.

Gemütliches Tiroler Haus in Reith

• 6370 Reith bei Kitzbühel
• RefNr.: 2363-661 (1/600)
• Kaufpreis: 1 950 000.00 €
• Wohnfläche: 200.00 m2

Beschreibung:
Reith - der kleine Nachbar von Kitzbühel - ist ein richtiges Juwel. Während sich der Winter vor allem im Bereich Langlaufen und Winterwandern in Szene setzt, bietet der Sommer vom Golfplatz Schwarzsee bis hin zu Wander- und Bikerouten eine breite Palette an Möglichkeiten. Gepflegte Gastronomiebetriebe bieten Tiroler Küche und internationale Spezialitäten an. Dieses typische Tiroler Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage von Reith. Von der Garage aus erreicht man den Haupteingang sowie das angrenzende Gästeapparte- ment, welches separat von außen sowie durch eine Verbindungstüre im Innenbereich begehbar ist. Das Gästeappartement besteht aus einer kleinen Küche samt hellen Essplatz, einem gemütlichen Wohnzimmer mit großer Bücherwand und Ausgang auf die sonnige Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe samt Haustechnik und Abstellräumen. Seitlich davon ist der Zugang zum Gästeappartement. Im Obergeschoss ist neben dem Eignerschlafzimmer samt Ankleide ein weiteres Schlafzimmer vorhanden mit einem gemeinsamen Badezimmer und separater Toilette. Die Küche präsentiert sich als "Landhausküche" mit handbemalten Fronten und einem eigenen Bauernherd. Erwähnenswert ist die gemütliche Essecke mit großem Kachelofen, wo man sich gerne an kalten Tagen mit Freunden niederlässt. Einige Treppen hinauf führen in den Wohnraum mit Kamin und Sichtdachstuhl. Dieser Bereich strahlt ein besonders behagliches Wohnambiente aus und bietet auch einen herrlichen Blick in die ländliche Umgebung. Die Galerie ist der ideale Platz zum Wohlfühlen und kann entweder als Büro, Bibliothek oder TV-Bereich genutzt werden. Die Sonnenterrasse vor dem Wohnzimmer sowie der überdachte Freisitz mit Grillkamin laden zum Genießen im Freien ein. Der Garten in leichter Hanglage ist zur Umgebung passend gestaltet worden. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde stets gepflegt. Es bietet Potential für individuelle Umgestaltung und Nutzung.

Einfamilienwohnhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in schöner Lage

• 6752 Dalaas
• RefNr.: 2363-314 (1/219)
• Kaufpreis: 380 000.00 €
• Wohnfläche: 236.00 m2

Beschreibung:
Dieses moderne, neuwertige 6-Zimmer-Einfamilienwohnhaushälfte hat drei Schlafzimmer, davon sind 2 Zimmer mit südseitigem Balkon. Der Ess-Wohnraum ist ebenfalls südseitig mit einem großem Balkon, wo man ganzjährig die sonnige Lage genießen kann. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Vorraum. Zusätzlich gibt es eine Speis, eine Waschküche, ein Büro, einen großen Abstellraum und einen Heizraum. Die Einfamilienwohnhaushälfte hat eine Einliegerwohnung mit ca. 72m2. Diese besteht aus Küche, Ess-Wohnraum, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Das Haus ist teilweise möbliert, im Badezimmer gibt es einen kompletten Verbau und im Schlafzimmer einen Einbauschrank. Weiters gibt es Rollläden und Vorhänge am ganzen Haus. Es besteht die Möglichkeit sich den Garten vom Eigentümer, in der Zeit in der man die Immobilie nicht bewohnt, pflegen zu lassen.

Gewerbegebiet

• 5771 Leogang
• RefNr.: 2363-152 (1/125)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: N.A. m2

Beschreibung:
Das Grundstück ist in zwei Parzellen gegliedert. Je nach Bedarf kann man auch einen Teil davon erwerben. Kaufpreis: € 125,-- / m2

Reizendes Chalet in Kitzbühel zum Mieten

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-697 (1/640)
• Kaltmiete: 3 900.00 €
• Wohnfläche: 150.00 m2

Beschreibung:
KITZBÜHEL - gesprägt von der weitläufigen Landschaft, gepaart mit der majestätischen Bergkulisse des Wilden Kaisers, des Kitzbüheler Horns und des Hahnenkamms, steht der Name Kitzbühel seit jeher vor allem für zwei Dinge - Sport und Lifestyle. Zahlreiche Cafès, Restaurants, Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Ein schier unglaubliches sportliches Angebot im Winter sowie auch im Sommer und sämtliche Events machen Kitzbühel zu einer der beliebstesten Destinationen in den Alpen. Der charmante Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und mehreren Sitz- und Leseecken, der kleine, blickgeschützte Innenhof und die diversen Terrassen im Obergeschoß bieten ungestörte Rückzugsorte auch für eine größere Familie, die in insgesamt 4 Schlafräumen und 3 Bädern Platz findet. Zudem kann man von den sonnigen Freibereichen herrliche Ausblicke in die umgebenden Berge genießen. Die rustikale Komplettküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Einrichtung ist in allen Räumen sehr geschmackvoll gewählt im gemütlichen Tiroler Stil und durchdacht mit viel Stauraum geplant worden, die Farben ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Skikeller sowie ein Carport und ein weiterer PKW Abstellplatz vervollständigen dieses sehr interessante Mietangebot.

Modernes Loft

• 6370 Kitzbühel
• RefNr.: 2363-189 (1/62)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 165.00 m2

Beschreibung:
Dieses offen gestaltete Loft liegt in zentrumsnaher Lage und bietet modernes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus hat man einen umwerfenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die raffinierte Glaskonstruktion im Wohnbereich gibt einem das Gefühl über den Dächern zu schweben. Eine klassische Bulthaup-Küche lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe mit Schiebetüre und gegenüber ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wirtschaftsbecken. Im Anschluss ist das Gästezimmer mit Bad. Im Obergeschoss ist der Hauptwohnbereich mit Wohn - Esszimmer, einer Kuschelecke, Küche, Masterbedroom und großzügigem Bad. Das Wohnen findet auf einer Ebene statt. Hochwertige Materialien wie Holzdielenboden in massiver Eiche, Schiebetürenelemente die Räume trennen etc. wurden hier verwendet. Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Entspannung. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und den Blick in die Natur geniessen. Der Bau einer Dachterrasse ist in Planung, sodass die Möglichkeit gegeben ist, den umwerfenden Blick auf den Wilden Kaiser auch im Freien genießen zu können.

Hochwertiges Appartement in Lovran bei Opatija

• xxxx Lovran
• RefNr.: 2363-682 (1/623)
• Kaufpreis: 395 000.00 €
• Wohnfläche: 115.00 m2

Beschreibung:
Lovran liegt an der Küste der Kvarnerbucht, unweit des bekannten Ortes Optatija und schmiegt sich malerisch an die Berge am Fuße des Ucka-Gebirges. Das angenehme Klima, die blühende Vegetation und die günstige geografische Lage machen diesen Ort so einzigartig. Hier findet man noch romantisch verwinkelte Gässchen der Altstadt mit kleinen Restaurants sowie auch mondäne Villen und Hotels. Das 115 m2 große Appartement ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer und einem etwas abgetrennten Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmer, 2 Bäder - einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche - sowie einem Dachboden mit 30 m2, der noch ausbaufähig ist. Im Wohn/Essbereich dominieren elegante Möbelstücke und stilvolle Dekorationen. Besonders auffallend ist das Esszimmer, wo sich im Hintergrund eine rote Wand von den hellen Möbeln sehr interessant abzeichnet. Die Küche ist voll ausgestattet und in modernem Design mit raffinierter Dekoration. Die 15 m2 große Terrasse bietet einen umwerfenden Blick auf die Kvarner Bucht mit seinen Inseln Krk und Cres. Besonders schön ist der Ausblick am Abend, wo man die Lichter von Lovran und Opatija genießen kann. Erwähnenswert ist die hochwertige Innenausstattung wie z.B. Parkettböden, Lampen aus Italien, GROHE Armaturen, Travertin an den Wänden in den Badezimmern. Telefon/Internet/SAT-TV Anschluss sowie eine Waschmaschine sind vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vor dem Haus 2 - 3 Parkplätze zur Verfügung.

Villa im Kolonialstil

• 51415 Opric
• RefNr.: 2363-398 (1/304)
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Wohnfläche: 400.00 m2

Beschreibung:
Diese Villa im Kolonialstil hat eine Wohnfläche von ca. 400m2. Die Innenausstattung wird auf Kundenwusch gemacht. Das Grundstück besteht aus eigenen Parkanlagen und Schwimmbad. Die Villa ist Ende Dezember 2009 bezugsfertig